4 Perkara Yang Penyewa@Pembeli Rumah Flat Terlepas Pandang

Untuk membeli atau menyewa rumah flat ini banyak juga cabaran. Walaupun dikategorikan sebagai antara rumah mampu milik, banyak perkara yang perlu diberi perhatian.

Baik pembeli ataupun penyewa, sebelum menghuni sesuatu rumah sudah pasti akan buat pemeriksaan yang teliti. Perkara ini ada juga diceritakan dalam post sebelum ini iaitu Cara Beli Rumah Subsale Atau Secondhand.

Ini Perkara Yang Penyewa@Pembeli Rumah Flat Selalu Terlepas Pandang

Ini adalah berdasarkan pengalaman sendiri yang pernah menyewa dan membeli rumah. Ada juga perkongisan dari rakan-rakan yang lain di mana banyak perkara yang terlepas pandang.

1. Parking

Ini antara masalah utama rumah flat. Memang susah nak dapat parking. Ada sesetengah yang dah siap cop parking dengan meletakkan kon, pasu bunga, dan lain-lain.

Jangan sesekali melawat rumah pada hari bekerja. Waktu ini memang kelihatan mudah untuk parking sebab kebanyakan penghuni keluar bekerja. Cubalah datang pada sebelah malam. Waktu ni barulah nampak betapa susahnya nak mencari parking.

Harus diingat, ini juga adalah antara punca penghuni flat bergaduh ya sebab nak berebut parking.

Kalau jenis bekerja naik kereta dan selalu balik lambat, fikir-fikirlah perkara ni.

2. Pengurusan Flat (JMB)

Selagi belum menetap, memang susah untuk buat penilaian berkenaan pengurusan ni. Antara tips yang boleh digunakan untuk mengetahui pengurusan berfungsi dengan baik atau tidak adalah seperti berikut:

• Lihat keadaan sekeliling. Kalau nampak bersih dan terurus, biasanya dijaga dengan baik.
• Tanya bakal jiran / orang yang menetap di flat tersebut.

Ini antara salah satu pengalaman sendiri yang terlepas pandang iaitu lampu di setiap tangga blok yang tidak menyala. Waktu melawat rumah di siang hari, memang tak terfikir pasal lampu tangga.

Pengalaman malam pertama di rumah sewa memang tak disangka. Rupa-rupanya 1 lampu pun tak menyala dari tingkat bawah sampai ke atas. Nak turun tangga punyalah gelap gelita. Dikatakan berpunca dari pihak penguurusan ada tunggakan bil eletrik yang tidak berbayar.

Menghuni di rumah flat bermaksud berkongsi blok dan kemudahan dengan penghuni lain. Selain penghuni itu sendiri, pihak pengurusan juga memainkan peranan dalam memastikan keselesaan penghuni.

3. Tekanan Air

Ini juga perkara yang terlepas pandang yang mana telah terjadi pada diri sendiri dan rakan-rakan lain. Waktu melawat rumah, mungkin asyik beri tumpuan kepada keadaan fizikal rumah.

Bila rumah flat di tingkat tinggi, perkara yang perlu diperiksa ialah tekanan air. Ada rumah memang tekanan air adalah rendah walaupun bukan penggunaan pada waktu puncak.

Disebabkan air adalah perkara penting, bila ada masalah sebegini memang perlu berfikir panjang.

4. Paip Air Dalam Dinding Yang Bocor

Untuk sesetengah rumah, ada yang jenis sistem paip berada dalam dinding. Berdasarkan pengalam rakan yang telah membeli rumah, ada berlaku kebocoran dan menyebabkan ada kesan basah pada dinding. Kemudian, akan merebak ke bahagian rumah di tingkat bawah.

Kesan bocor ni boleh menyebabkan dinding jadi berkulat siap ada cendawan lagi. Kalau kesan bocor tu menyebabkan kerosakan kepada rumah lain di tingkat bawah, memang tuan rumah la kena bertanggungjawab nanti.

Lepas ni kena perhati juga keadaan dinding. Kalau nampak kesan tompok atau lembap, mungkin inilah puncanya.

Jangan Menyesal Di Kemudian Hari

Kepada yang baru nak membeli/menyewa rumah flat, jangan terlepas pandang perkara remeh yang mendatangkan masalah di kemudian hari.

Untuk mencari kesempurnaan tu memang susah. Tapi, cubalah buat pemeriksan dan pemerhatian yang terbaik sebelum membeli atau menyewa rumah.

Sebagai penyewa mungkin tiada masalah jika rasa tak puas hati. Nanti boleh cari rumah sewa lain. Untuk pembeli rumah pula, bila ada perkara yang tak menyenangkan, memang boleh runsing memikirkannya.